Faire construire sa maison sans se ruiner, c’est possible. Le choix du terrain, la réalisation des travaux, le choix des matériaux sont autant de points qui peuvent permettre d’économiser sur la construction d’une maison, sans faire de concession sur votre bien-être et votre sécurité.
Le choix du terrain est un critère primordial lorsqu’il s’agit d’économiser sur la construction de sa maison. Un bien en lotissement sera par exemple moins cher qu’un terrain isolé, en raison de la proximité du voisinage. Il aura en revanche l’avantage d’être déjà viabilisé et pré-raccordé aux réseaux d’électricité, d’eau, de gaz, etc.
De la même façon, plus votre terrain est éloigné du centre des grandes métropoles, plus son prix diminue. La forte demande en centre-ville, la rareté des terrains et la proximité de toutes commodités (commerces, hôpitaux, gares…) justifient des prix très élevés. Le fait de s’excentrer en périphérie permet de gagner plusieurs dizaines de milliers d’euros, pour une même surface.
Enfin, préférez un terrain plat et facile d’accès, afin d’éviter les travaux de mise à niveau et d’aménagement. Faites aussi attention à la nature du sol : un sol argileux peut demander des installations spécifiques (installation sur plusieurs mètres de profondeur) pour réduire l’impact des mouvements de sols sur le bâti.
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Il est possible de faire des économies sur la construction de sa maison grâce à des astuces simples. Si les maisons en V, en L, avec un toit plat ont un charme indéniable, le choix d’une forme classique (carrée ou rectangulaire) vous fera économiser votre budget, pour une même surface. À vous ensuite d’agencer les pièces pour personnaliser votre maison et optimiser la surface habitable. Ne négligez pas l’orientation de la maison : suivant son exposition, l’éclairage naturel, la chaleur dégagée par le soleil ou la fraîcheur dont vous bénéficiez ne sera pas la même. Un critère important qui peut vous faire faire de précieuses économies sur vos notes de chauffage et d’électricité.
Il en va de même pour les finitions extérieures. Crépi, bardage, enduit : le coût évolue de 20 € à 70 € par mètre carré, selon le revêtement choisi. Lorsque l’on sait que la surface à protéger avoisine les 250 m2 pour une maison de 100 m2, la différence de prix d’un revêtement à l’autre peut vous faire économiser jusqu’à 12 000 €.
Enfin, définissez en amont les travaux que vous pouvez réaliser vous-même. Peinture, plomberie, électricité, pose de carrelage, montage et installation de la cuisine et de la salle de bains : à vous d’estimer les travaux que vous pouvez prendre en charge. Attention : faire des économies ne doit pas rimer avec moins de sécurité. Vos travaux de plomberie, d’électricité, d’isolation doivent être réalisés par un professionnel qualifié.
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